二手焦點成交一覽

●中原楊文傑表示,鰂魚涌逸樺園錄本月首宗成交,單位為1座低層D室,實用面積約614方呎,兩房間隔,以1,308萬元易手,呎價約21,303元。原業主於2014年8月以888萬元買入單位,持貨7年帳面獲利420萬元,升值約47.3%。

●Q房網招潔冰表示,柴灣新翠花園2座低層A室,實用面積約584方呎,三房連套房間隔,以840萬元成交,呎價約14,384元。

●美聯陳凱迪表示,西營盤怡豐閣中層A室,實用面積約438方呎,三房間隔,叫價約950萬元,議價後以925萬元易手,呎價約21,119元。原業主於1998年4月以約290萬元購入物業,是次轉手帳面獲利約635萬元。

●利嘉閣李啟昌表示,長沙灣泓景臺8座高層H室兩房戶,實用面積約515方呎,放盤約一星期,剛以898萬元易手,呎價約17,437元。買家因家人在附近居住,為方便照顧便開始搵盤,眼見心儀單位買少見少,甚至有搶盤現象,遂加快入市。

●中原曾文慧稱,大角咀港灣豪庭8座中層H室,實用面積約365方呎,為兩房間隔,去年7月開價690萬元,放盤8個月微減兩萬元,獲用家以688萬元承接,呎價約18,849元。

●利嘉閣梁錦豪指出,長沙灣ONE MADISON高層D室一房戶,實用面積約249方呎,近日以513萬元沽出,呎價約20,602元。單位由2015年7月至今升值約91.2萬元或約21.6%,項目現有約10個二手盤源,入場價由538萬元起。

●利嘉閣陳治游稱,東涌東堤灣畔9座低層B室,實用面積約813方呎,三房連套房間隔,近日以950萬元沽出,實用呎價約11,685元。屋苑現有約50個放盤,兩房單位入場價由730萬元起。

●中原胡耀祖表示,馬鞍山海栢花園3座中層C室,實用面積約389方呎,兩房間隔,以673萬元易手,呎價約17,301元。原業主於2016年以485萬元購入單位,持貨5年帳面獲利188萬元,單位升值約38.8%。

●中原陳夑佳指出,粉嶺及上水本月暫錄約110宗成交,已超越上月全月約100宗的水平,其中花都廣場暫錄約11宗。該屋苑8座中層E室兩房戶,實用面積約370方呎,以526萬元獲承接,呎價約14,216元。

●美聯陸楚江表示,馬鞍山新港城M座低層2室,屬實用面積約363方呎的兩房戶,向西北享少海景,月前以約610萬元放售,最終減至598萬元成交,實用呎價約16,474元。上址屬屋苑罕有低於600萬元以下盤源,故客人決定火速入市,原業主於2014年6月以約355萬元購入物業,至今升值約68.5%。