恒基地產(00012)公布,2020年全年收入250.2億元,按年增加3.45%,期內由於疫情爆發,令租金及物業價值下跌,股東應佔溢利按年減少40.02%至101.92億元。撇除投資物業公平值虧損後之基礎盈利按年增加約1.76%至148.99億元,每股基本盈利2.11元。
公司宣派末期息每股1.3元,雖與2019年度相同,但就連續第二年沒有派紅股。
恒地兩位主席李家傑和李家誠在業績報告內表示,去年疫情反覆、中美關係持續緊張,地緣政治局勢升溫,均對香港經濟有負面影響。雖然近期中長期利息略有波動,不過,短期利息持續低企,有利經濟。本地樓按利息以短期銀行拆息利率為主,低息環境為樓市帶來支持。
根據業績報告,去年公司由香港物業銷售錄得應佔稅前盈利77.3億元,按年增加52.82%,當中包括期內完成之和生圍項目公司股權轉讓,所帶來約36億元盈利貢獻。
去年香港和內地的應佔稅前租金淨收入分別為50億元和14.67億元,按年分別下跌10.73%和增加0.2%。前者減少乃由於疫情之下,公司於去年向受影響租戶授出租金寬減4.58億元所致。
土地儲備方面,公司指,位於紅磡之市區舊樓重建項目,近期已完成收購全部業權,將可合併成為樓面面積達100萬方呎之新社區。另外,集團所持有之新界土地儲備則增添約59萬方呎至約4,440萬方呎,繼續為全港擁有最多新界土地之發展商。內地取得5個發展項目,合共為集團增添約460萬方呎自佔可建樓面面積。
此外,同系的恒基發展(00097)2020年度之股東應佔盈利為1.27億元,按年增1.04倍。每股盈利為4.2仙;末期和全年股息分別為1仙和2仙,後者按年減少三分之一。在疫情下去年盈利增加,除了因為超市食品和日用品之需求上升之外,也因為若干業主作出租金寬免等所致。另外,公司披露,旗下千色Citistore和UNY取得「保就業」計劃所提供工資補貼合共約5,400萬元。
公司展望,百貨業務預期仍充滿挑戰,公司將繼續審視各門店之表現,並展開策略性調整店舖網絡。大角咀千色Citistore門店擬於今年內結業,另外正物色其他地點開設實用家品專賣店。