納米樓跌租 AVA 128插14%

據差餉物業估價署資料，上述實用面積177方呎中層戶，新財政年度應課差餉租值約10.66萬元，較本年度約12.4萬元回落，連跌兩年。新界區的大埔嵐山，一個7座實用面積196方呎開放式單位，下年度租值為約7.52萬元，按年低約10%。

菁雋平均月租僅$4900

至於屯門菁雋實用面積128方呎低層戶，新租值約5.86萬元，平均月租約4,900元，較該盤現時入場月租約7,500元，再低約34.7%。

相反，面積較大物業近日連錄高價承接。屯門3月份累錄220宗二手買賣，消息稱，區內瓏門1座高層戶，實用面積約858方呎，以1,895萬元售出，呎價逾2.2萬元屬分層標準戶新指標。祥益黃慶德另稱，同區慧豐園1座中層C室三房戶，連車位售865萬元，創標準戶新高。

新界北區本月暫錄100宗買賣，利嘉閣黃毓文透露，粉嶺牽晴間6座高層戶售599萬元，呎價約15,242元創歷來次高。美聯鍾家豪指，荃灣中心4座高層H室售475萬元，呎價約14,660元，屬今年最貴一房戶。