二手焦點成交一覽

●中原張偉光表示,跑馬地聚文樓高層B室,實用面積約929方呎,三房連套房間隔,獲用家以2,080萬元連車位承接,呎價22,390元。原業主於2012年8月以1,400萬元買入單位,持貨至今帳面獲利680萬元,升值約48.6%。

●中原林龍南指出,北角港運城2座高層E室三房套單位,實用面積約780方呎,享全海景,放盤兩星期即以1,628萬元易手,呎價約20,872元。原業主於2001年6月以452萬元入市,單位升值約1,176萬元或約2.6倍。

●美聯陳彪稱,鰂魚涌太古城本月暫錄22宗成交,與2月同期相若,當中屋苑龍山閣高層B室,實用面積約582方呎,兩房間隔,原叫價約1,170萬元,議價後減至1,145萬元成交,呎價約19,674元。

●美聯陳俊傑表示,細價盤備受追捧,柴灣亦有低於500萬元選擇。該區的雅麗閣高層E室,實用面積約309方呎,叫價約460萬元,輕微議價後以458萬元成交,呎價約14,822元。

●香港置業楊潤彬指出,鑽石山星河明居本月暫錄約5宗成交,較上月同期兩宗明顯增加,屋苑E座高層1室,實用面積約593方呎,三房連套房間隔,以約1,250萬元放盤,約3個月後吸引區內客洽購,議價後減價約120萬元,以約1,130萬元承接,呎價約19,056元。

●利嘉閣蔡庭勇稱,將軍澳海悅豪園2座低層E室兩房戶,實用面積約432方呎,半年前以738萬元開價放售,其後兩次調整價錢,近日以656萬元沽,累減82萬元,呎價約15,185元。買家為年輕夫婦,睇樓一次即向業主議價,順利入市自用。

●荔枝角美孚新邨7期萬事達廣場7號高層C室,實用面積約467方呎,兩房間隔,3個月前以780萬元放盤,減價40萬元,獲區內首置客以740萬元承接,呎價約15,846元。

●美聯葉桂源表示,屯門市廣場3座低層D室兩房單位,實用面積約349方呎,開價約485萬元,減至476.8萬元售出,新買家為投資客,料作長線收租用途,呎價13,662元。原業主於2012年4月以約210萬元購入物業,現轉售帳面獲利266.8萬元。

●中原蔡偉明稱,青衣美景花園8座低層C室,實用面積約564方呎,三房間隔,原叫價728萬元,減價58萬元,成交價670萬元,呎價約11,879元。本月青衣市況暢旺,上半月已錄73宗成交,當中美景花園佔9宗,平均實用呎價約12,500元。

●利嘉閣林偉明指出,粉嶺花都廣場2座中層A室,為實用面積約392方呎的兩房單位,減價10萬元,以540萬元沽出,呎價約13,776元。屋苑現有約70個單位放售,最低入場價465萬元起。