屯門納米樓呎價再越兩萬

美聯梁浩文表示，上述菁雋高層33室，實用面積133方呎，原以285萬元放盤，剛以268萬元售出，呎價約20,150元。原業主2019年7月以217.9萬元購入，帳面獲利50.1萬元，單位升值約23%。而10%額外印花稅則由新買家支付，連同稅款每方呎成本逾2.2萬元。

事實上，去年該盤中層同室單位曾以272萬元售出，成交呎價逾2.02萬元，而是次成交呎價料屬項目次高。梁氏續稱，由於屋苑入場門檻較低，近日吸引大批買家追捧，3月份已錄至少3宗買賣，目前僅餘18個放盤，未連辣招稅，叫價280萬元起。

AVA 61連錄兩宗蝕讓

長沙灣納米樓AVA 61，近日連錄兩宗買賣。鴻發地產梁文楓指出，項目一個高層C室，實用面積150方呎，開價405萬元，市場放盤7個月，減價至348萬元沽出，呎價約2.32萬元。原業主持貨約3年半，帳面蝕16.4萬元。同項目高層E室，日前亦售368萬元，逾3年多單位貶值逾20萬元。

另方面，各類買家出招搶盤。美聯鍾家豪指出，荃灣愉景新城12座高層F室，實用面積約650方呎，周二晚減價20萬元，以1,000萬元放盤，由於可承做最多八成樓按，引來大批睇樓客。有早前洽購上址的準新婚客，當晚因要加班未能到場，昨日特意請假，於早上9時上門洽購單位，終「無講價」入市，呎價約15,385元。

牽晴間今月15宗買賣

世紀21奇豐陳偉康透露，粉嶺牽晴間本月錄15宗買賣，其中10座高層H室，實用面積約386方呎，九龍區上車客周日已睇樓，其家人昨日再到上址參觀，得到共識後，該名外區客即「飛的」前往落訂，並以558萬元承接，呎價約14,456元。

映灣園呎價衝破1.32萬

多個屋苑連錄高價買賣。利嘉閣關騰達稱，東涌映灣園15座高層F室兩房戶，剛以750萬元沽出，屋苑呎價再超過1.32萬元創近月新高。中原王勤學指出，元朗YOHO Town第9座中層實用面積461方呎單位，微減5萬元轉手，售價735萬元屬項目兩房戶逾兩年高位。