綠表居屋王雅濤閣呎售1.5萬

市場消息稱，上述新高價單位為雅濤閣1座高層D室，實用面積約576方呎，望全海景，去年10月於未補價市場以930萬元放售，上月開價調低至890萬元，議價後下調15萬元，獲用家以875萬元承接，做價亦創項目同類型市場新高。

較兩月前紀錄漲2%

單位原業主2001年以約160餘萬元購入，持貨約20年，帳面獲利逾700萬元。

事實上，該屋苑臨海而建，近年都是居屋樓王常客。第二市場對上一個呎價新高紀錄，亦是由該盤錄得，項目一個1座高層D室，實用面積約576方呎，去年12月以858萬元售出，呎價約14,896元，約兩個月期間，最新呎價再高約2%。

中原吳敬彰指出，該屋苑三房戶放盤雖充裕，但在未補價市場已沒有如上址的海景單位放售，而於已補價自由市場，同坐向放盤叫價介乎約1,000萬至1,100萬元，但部分都是連租約盤。

事實上，各類資助房屋近日連環破頂，何文田夾屋欣圖軒2座低層套三房戶，日前以1,160萬元自由市場價售出，破盡全港紀錄。而元朗公屋朗屏邨實用面積約443方呎單位，以503.7萬元登記售出，成為新界西北首宗逾500萬元公屋成交。

此外，房委會資料顯示，1月份第二市場公屋及居屋錄約148宗，2月交投量明顯加快至逾200宗。而3月上半月亦錄35宗成交，較2月同期僅錄8宗大幅增加逾3.3倍。

悅翠苑首衝破600萬

本月內不少二線居屋都有承接，其中柴灣悅翠苑高層單位，實用面積約645方呎，以618萬元售出，為該盤第二市場樓價首度衝破600萬元，成交呎價約9,581元。

業主議幅收窄，世紀21奇豐黎健峯指出，馬鞍山錦泰苑A座低層4室三房戶，實用面積約650方呎，放盤約1個月，減價不足4%，於第二市場售655萬元，呎價約10,077元。原業主持貨11年多，帳面賺約475萬元離場。