儘管內地嚴查銀行貸款資金流入樓市的風聲未止，但房地產企業對今年銷售仍滿有信心。越秀地產（00123）去年多賺21.94%，錄股東應佔純利42.47億元（人民幣‧下同），派末期息0.063港元，按年升28.57%，更把今年銷售目標定於1,122億元，較去年銷售額調升逾17%，意味集團有望進身千億房企。該股昨升2.33%，報1.75港元。
越秀董事長林昭遠指，去年受疫情影響，大部分銷售集中在下半年，從而拖低實施收回銷售款項的回款率，冀今年回款率達70%以上。去年集團毛利率亦按年下降9.1個百分點至約25.1%，主因年內結轉產品出現「結構性變化」，加上部分項目受限價政策影響所致，惟相信毛利率控制在25至35%已屬優秀水平。
內地今年擬於包括一線城市在內的22個重點城市，進行重大土地供應改革，實行集中拍賣土地及限制公開賣地次數。林氏指，有13個城市涉及集團布局，當中廣州或於月底推出相關政策，具體影響仍有待政策落實後才能判斷。
他續指，政策目的是穩地價，繼而達到穩樓價、穩預期之效，有利房企控制土地成本，但土地市場改革對房企的人力及財力帶來壓力，如加強研究土地的力度；一旦多塊土地同時推售招拍，更不利資金面緊張的企業。不過，他強調集團資金面充裕，今年買地預算約520億元。
另外，去年12月初上市的恒大物業（06666）公布首份全年業績，去年純利按年升1.84倍至26.47億元，卻因業務仍處於「快速擴展階段」而不派末期息，似為併購留「彈藥」。該股全日收升7.37%，報16.3港元。
恒大物業管理層昨強調，不會盲目併購。若撇除重大併購及新業務拓展帶來的潛在收益，希望2021至2023年的年均收入增幅將達50至60%。