二手頻破頂 淘大賣832萬

香港置業曾漢民稱，上述為R座頂層單位，實用面積489方呎，兩房改三房間隔，叫價850萬元，減價18萬元後獲外區客承接，呎價約17,014元。事實上，2003年沙士期間，該屋苑樓價最低曾跌至約50餘萬元。

土瓜灣欣榮花園樓價亦破頂。中原楊詠滔指出，單位為6座中層A室套三房戶，實用面積731方呎，開價1,200萬元，放盤僅3天，同區換樓客睇樓6小時即以1,158萬元購入，呎價約15,841元，創屋苑歷來最高。

業界籲撤辣釋放供應

各區交投持續爆升。本月青衣二手市場暫錄約70宗買賣，追貼上月全月74宗。美聯葉偉林表示，青怡花園1座中層E室剛售600萬元，實用面積343方呎計，呎價17,493元創屋苑逾一年新高。

此外，綜合市場資料，10大屋苑3月上半月錄約216宗買賣，按月升約71%，同期計屬近年最旺，紅磡黃埔花園及茶果嶺麗港城交投，分別增約2.3倍及約1.8倍最多。而10個屋苑中有7個本月平均呎價上升，沙田第一城升幅達5%最顯著。

豪宅大額成交亦續湧現。消息稱，中半山愛都大廈中層戶以1.1億元售出，呎價約3.8萬元。美聯楊宜貞稱，鴨脷洲南區‧左岸1座低層A室，連車位賣5,930萬元，呎價約3.17萬元。

業界人士認為，樓市氣氛不斷升溫，政府應撤辣釋放二手供應，應付剛性自用需求，避免將樓價再推上高峰。