港島南岸6期補價僅49億

據悉，是次分紅比例固定為25%，與對上期數相同，發展商須額外出價競投，將來提供700至750個單位。

資料顯示，第6期位於整個港島南岸東北面，可建樓面約50.4萬方呎，上周收到38份意向書，當中包括新鴻基地產（00016）、英皇國際（00163）、碧桂園（02007）等各類財團。

估值90億 落成呎價或2.8萬

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，今次補地價金額出現下調，相信與地盤位置、景觀等有關，對投標出價不會構成影響，發展商會審視將來可售價格再決定出價，連補地價計算，預期樓面呎價約1.8萬元。折合估值約90.7億元，落成後實用呎價料約2.8萬元水平。

隨着上述最後一期推出後，整個港島南岸大型發展招標工作亦將完成。港鐵物業及國際業務總監鄧智輝稱，其中第一期住宅晉環正準備銷售，正等待預售文件，而該站商場目標於2023年開幕，冀可趕及首期入伙時同步開放。

他又指，公司於未來一年仍有3個項目推出，其中東涌配電站及將軍澳百勝角通風大樓，分別提供1,600伙及550伙，已進入最後城市規劃程序，希望今年推出招標。而東涌東站第一期視乎進展，預期今年底至明年初推出，項目提供1,900伙，整個東涌東站一帶的物業組合，將包括商業、寫字樓及住宅等綜合發展。

小蠔灣項目料2024年招標

至於小蠔灣車廠大型物業發展為未來重點項目，將分為4個階段發展，第一期私宅地盤預計2024年招標，並會審視加快推出的可行性。整個項目佔地約30公頃，提供兩萬個單位，資助房屋與私樓各佔一半，並設面積約30萬方呎商場及全新鐵路車站。

此外，地政總署公布最新完成補地價個案，其中九龍城露明道8及10號，補價金額逾2.65億元，涉及住宅樓面約4.56萬方呎，每方呎約5,821元。另觀塘勵業街7號補地價逾5.54億元，該工廈已獲批重建為商業樓宇，總樓面約15.9萬方呎。