細樓價拍賣旺角連天台盤嗌180萬

本港住宅樓價有回升迹象,細價上車盤買少見少,但本周仍有多個400萬元以下單位推出市場拍賣,個別市區舊樓連天台戶,開價低於200萬元。

忠誠拍賣本周三推出16項物業,部分屬細價住宅。其中旺角廣東道1080及1082號頂層連天台C室,實用面積約287方呎,天台面積約263方呎,開拍價180萬元,呎價約6,272元。上月底該單位曾以270萬元推出拍賣,現時翻拍價低約33%。

葵涌無契單位開價252萬

同場的葵涌錦華大廈低層C室,屬法院令無契樓,實用面積約298方呎,以一開即售形式拍賣,開價252萬元,呎價約8,456元。同廈一個面積相同的高層D室,去年以310萬元易手。

至於單位面積較大的荃灣家興大廈A座中層C室,實用面積約439方呎,開價370萬元,較上月底再平20萬元,呎價約8,428元。該單位銀行網上初步估價約528萬元,是次開拍價低約158萬元,差幅約30%。

黃開基拍賣行同日亦推12項物業,當中有一項住宅物業開價低於4球。大角咀富貴大廈極低層125室銀主盤,實用面積約265方呎,開價358萬元,呎價約13,509元。該單位去年底曾推出拍賣,當時開價280萬元。

該行亦推拍另類細價物業,深水埗福華街177號部分天台,實用面積約75方呎,拍賣開價僅20萬元,呎價約2,667元。資料顯示,該單位於2019年5月以相同價錢購入。