悉尼樓價谷底回升5.7% 創新高

澳洲樓市在疫情受控後迅速反彈，其中最大城市悉尼的樓價更率先創出新高。據房地產研究機構CoreLogic數據顯示，該城市樓價自去年10月低位反彈約5.7%，並打破2017年的紀錄。反觀，墨爾本樓價仍較疫情前高峰跌約1.3%，珀斯則較2014年高位仍低達16.9%。

悉尼樓價在2017年7月至2019年5月期間調整約15.3%，其後雖然持續回升，但受到疫情拖累，一度再回落約3%。該機構研究主管勞利斯表示，樓價破頂對悉尼的業主來說是好消息，惟亦凸顯想「上車」的無殼一族所面臨的挑戰，因為樓價較收入增長為快。

至於調查機構Demographia早前報告指，悉尼及墨爾本在全球最難負擔樓價城市中，分別位列第三及第六位，如今樓價進一步攀升，勢令年輕人更難置業。

澳洲整體樓市近期表現強勁，主要受惠利率處於紀錄低位、不斷改善的經濟前景、可售住宅供應不足，以及政府刺激措施。西太平洋銀行上月預測澳洲今明兩年樓價將漲20%，原因之一是按揭貸款人士預期超低息環境將持續多年。

該國央行行長洛威在演說中亦表示，過去數星期，債券市場預期當地最快明年底恢復加息，並於2023年再調高利率，但他表明當局沒有這個想法。