二手缺盤 上車客追價購東環

美聯李錦榮表示，上述東環2B座高層7室，實用面積約453方呎，最初開價700萬元，後因獲多客洽購而加價。有區內客農曆新年前開始睇樓，因近日有鎖匙可即時參觀，且放盤不多，見上址可做九成按保，在父母幫助首期下，遂追價入市，呎價約15,629元。

該行黃梓岐稱，同區藍天海岸1座中層A室三房戶，實用面積約802方呎，叫價980萬元。由於同類型單位做價普遍已逾千萬元，上址可承做最高八成樓按，有家庭客在無睇樓下，以開價購入作換樓之用，呎價約12,219元。

業界促撤辣 釋放盤源

只要業主肯放盤，市場即錄承接。世紀21奇豐蔡惠娟指出，粉嶺中心C座頂層三房戶，實用面積約535方呎，連427方呎天台，開價720萬元，放盤一日，速獲區內分支家庭客以698萬元購入，呎價約13,047元。

新界上車指標盤交投活躍。中原文家輝稱，天水圍嘉湖山莊3月錄20宗買賣，美湖居6座高層A室，實用面積約629方呎，外區客參觀上址後隔日即還價，以693萬元購入，呎價約11,017元。該行侯惠良透露，沙田第一城3月暫錄約13宗成交，對比上月同期錄約5宗明顯增加。

業界人士認為，業主叫價態度轉強，新放盤開價明顯向上，政府撤辣釋放盤源，讓買家有更多選擇。