豪宅成交增比墅罕賺500萬

比華利山別墅去年買賣蝕讓比率約70至80%，但近日開始「有錢賺」。美聯黃國清表示，該盤湖景道雙號屋，實用面積約3,000方呎，連室內入則電梯及裝修，叫價5,100萬元放盤，市場有物色豪宅多時的用家鍾情上址海景，經一個多月洽購後入市，呎價約1.4萬元。原業主2010年以約3,700萬元購入。

本月山頂及南區二手市場錄至少5宗買賣。市場消息稱，紅山半島一幢單號洋房，實用面積約2,836方呎，曾叫價7,800萬元，減價600萬元後售出，呎價約25,388元。南區翠谷別墅2座一個單位，實用面積約1,177方呎，剛售3,600萬元，呎價約30,586元。

曼克頓山傳獲逾億洽購

屬港島傳統豪宅區之一的東半山及跑馬地一帶交投活躍。中原黃斯潁指出，3月份該區已錄約12宗買賣，包括東半山名門5座中層D室套三房戶，實用面積約871方呎，獲用家以2,330萬元購入，呎價約26,751元。

此外，市傳西九龍屋苑錄逾億元大額洽購個案。市場消息透露，荔枝角曼克頓山2座特色單位，實用面積約3,819方呎，五房連4個套房設計，另連天台、平台及私人泳池，包括3個車位以買賣公司形式放售，意向價約1.5億元，近日並獲買家出價。若交易落實，成交價勢挑戰全區新高。

凱旋門兩房2050萬易手

事實上，上址對下一個單位早前亦以9,100萬元售出，當時已創下項目分層戶最高做價紀錄，以物業實用面積3,071方呎計，呎價約29,632元。

九龍站凱旋門本月錄首宗買賣。利嘉閣黃英豪指出，項目觀星閣中層D室，實用面積約548方呎，兩房間隔，望高鐵站及海景，近日以2,050萬元售出，呎價約37,409元。

市況轉旺，地產界人士趁機出貨。據土地註冊處資料顯示，灣仔囍滙1座低層J室，以1,130萬元登記售出，原業主包括蔡宏興（CHOI WUN HING DONALD）等人。其中蔡氏與華懋集團執行董事兼集團行政總裁同名。單位於2013年12月以897.43萬元購入，持貨7年多帳面賺232.57萬元。