二手焦點成交一覽

●中原楊文傑指,鰂魚涌逸意居(圖)1座高層B室,實用面積約913方呎,套三房及工人房間隔,叫價2,100萬元,以1,963萬元易手,呎價約21,501元。原業主於1997年9月以1,457萬元買入,期內單位升值約35%。

●中原柳志明稱,堅尼地城羲皇臺一號11座低層B室兩房單位,實用面積約540方呎,望樓景,以708萬元成交,呎價約13,111元。新買家為用家,而原業主於1999年6月以157萬元購入,持貨22年帳面賺551萬元。

●香港置業文啟光透露,荔枝角美孚新邨(圖)8期百老滙街128號中層C室三房戶,實用面積約670方呎,以約950萬元放盤約兩個月後,獲外區首置客接洽,雙方議價後減價約42萬元,以約908萬元成交,呎價約13,552元。

●中原洪金興指出,3月份茶果嶺麗港城暫錄約3宗買賣,平均實用呎價約14,200元,其中12座高層H室,實用面積約748方呎,望公園景,議價後以1,050萬元易手,呎價約14,037元。

●沙田第一城樓價再破千萬元。世紀21奇豐袁麗詩表示,相關屋苑5座中層A室,實用面積約819方呎,套三房連工人房設計,叫價1,280萬元,累減42萬元,減幅約3.3%,最終以1,238萬元售出,呎價約15,116元。

●世紀21柏宇黃學宇表示,大埔逸瓏灣II第8座高層A及B室相連單位,實用面積合共約3,844方呎,連兩個車位,獲區內換樓客以9,280萬元承接,呎價約24,142元。

●祥益黃慶德指出,屯門新屯門中心9座高層G室,實用面積約455方呎,累減22萬元,獲區內上車客以568萬元入市自用,呎價約12,484元,原業主於2016年以426萬元購入,持貨4年多帳面獲利142萬元。