九龍新盤戰 Prince Central入場費694萬

Prince Central價單第一號的單位均為開放式及一房間隔，實用面積251至345方呎，提供最高15%折扣，上述最低售價單位為3樓E單位，實用面積251方呎，以開放式設計，折後呎價27,677元。至於折後最高售價為1,068.96萬元。整批單位折實呎價由27,678至31,493元，總值逾4.56億元。

今年一手買賣看增兩成

該集團副董事總經理雷霆表示，項目屬精品豪宅，交通配套完善。他又指，今年首兩個月樓市暢旺，新盤銷售量及金額均創過去7年新高，預計全年一手買賣料可按年增約20%，至逾1.7萬宗，樓價亦會有溫和升幅。

新地代理副總經理唐錦江補充，該盤今日開始接受認購登記。是次提供兩種付款方法，除享有最大折扣的現金付款計劃外，如買家選用建築期付款，最高折扣為11.5%。同時提供二按安排，最高可達樓價25%，連同一按上限為樓價75%。此外，油尖旺、深水埗、九龍城區業主或租客，視乎戶型可獲1至1.5%現金回贈。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤定價較同區一手貨尾有15%折讓，大有機會全盤沽清。美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，未來呎租料達80至90元，回報率2.5至2.8厘。

其他發展商亦積極作出部署，萊蒙國際（03688）及俊和物業發展合作的同區128 WATERLOO，昨推兩個全新付款辦法，連同其他優惠，最高折扣15%。

同樣有機會下周銷售、由5大發展商合作的西南九龍維港滙I，昨收票首日已獲超額認購，項目日前開價首推108伙，折實平均呎價24,628元。

133 PORTOFINO賣7292萬

此外，信和置業（00083）的西貢133 PORTOFINO首錄洋房成交，以7,292.1萬元售出2號洋房創項目新高價。單位實用面積2,586方呎，花園面積346方呎，呎價28,198元。

太古地產（01972）灣仔EIGHT STAR STREET亦首錄兩宗買賣，其中19樓A室，實用面積913方呎，昨以4,250萬元售出，呎價46,550元。