房託基金泓富產業信託（00808）公布，去年全年可分派收入為2.72億元，按年下跌約0.62%。末期每基金單位分派8.92仙，全年合共派17.91仙，較2019年全年減少2.02%。泓富昨日股價亦略為受壓，收跌0.77%，報2.55元。
泓富去年錄得物業收益淨額3.58億元，按年跌約2.2%。公司解釋，去年第二季起的不利市況及新冠肺炎疫情影響，導致收益減少。公司的物業估值亦下跌8.79%至101.47億元。
截至去年12月底止，公司的物業租用率為96.1%，比2019年同期下降1.2個百分點。值得留意是，去年底的資產負債比率已上升兩個百分點，至22.3%。公司指，本地行業受疫情衝擊，公司已因應租戶個別情況提供紓困措施，惟料今年香港經濟續面對疫情反覆，和中美關係不明朗等所帶來的逆境，疫苗供應進度及效用仍是重建投資信心的關鍵。除運用靈活的租賃政策外，公司將堅持審慎積極管理方針。
泓富在港擁有7項位處九龍東等非核心商業區的物業，公司指，九龍東已成為更趨成熟的商業樞紐，部分歸因於尋求優質寫字樓空間及節約成本措施的企業之青睞。企業租戶藉着辦公室空間重置，尋求節省成本策略，並因業務模式轉變或營運合併，促使寫字樓遷往租金較相宜的大廈。