近日我們有一宗緊急求助個案，客戶去年10月初買入二手物業，成交日期是今年1月初，原本有足夠時間申請按揭，而他把申請交予一間小型中介處理。由去年10月至12月初，該中介一直叫他補文件，但就迴避申請進度的查詢，及至12月中，還有不足3周便是成交期，他一再追問下才知道該中介從沒提交申請，理由是入息證明文件不足。
客戶萬分焦慮之下找到我們幫手，經了解後發現，雖然他月入10萬元，在銀行眼中算是高收入人士，但有部分銀行需要提供更多資料以證明收入是真確，例如是受聘於大企業、有專業資格證明，或是要證明受僱的公司有一定規模及業務才會較容易申請。然而，他只是協助家人經營家族生意，工作不足半年又沒有稅單，雖不是申請高成數按揭，但多家銀行要求他提供更多資料，以證明入息的合理性。
我們協助他整理了其家族公司有實質業務、有持續營運及有盈利的證據，及後發現雖然他的月薪都有入數，亦有公司信證明，但家人弄錯他的強積金供款金額，他的入息有10萬元，但扣除強積金供款後的每月戶口入數仍是10萬元，由於金額有出入，令他按揭申請再添阻滯。我們陪他到銀行列印過去數月的出糧銀行戶口帳單作證明，再找到可接受他這種情況的銀行去申請，結果在兩周內成功協助他取得按揭，息率H+1.3厘，現金回贈1%。
利嘉閣按揭代理董事總經理 黃詠欣