撤辣無效 觀塘工廈損手離場

荃灣舖劈620萬轉讓

萊斯梁雪芬稱，上述物業面積約1,787方呎，以1,050萬元連租約成交，呎價約5,876元，較市值呎價約6,100元略低。該單位租金回報約4厘，原業主於2014年以1,070萬元購入。她指，自撤辣後，觀塘區工商物業較之前增加約兩倍。該行梁韞怡指，長沙灣道時信中心地舖，面積約1,333方呎，以市價約2,400萬元連約放售，呎價約18,000元，市場月租料4萬元。

此外，商舖市場交投續旺。消息人士透露，荃灣德士古道36至60號東亞花園一個單號地舖，建築面積約1,450方呎，原先叫價約3,000萬元，累減約620萬元，劈幅約21%，以約2,380萬元易手，屬市價。該舖租客為地產代理及凍肉店，月租共約6.3萬元，回報率約3.2厘。原業主2011年9月以900萬元買入，舖位逾9年升值約1.64倍或約1,480萬元。據資料顯示，灣仔皇后大道東97號地下，面積約700方呎，以4,600萬元售出，呎價約6.57萬元。