商舖交投年飆1.5倍 連升兩月

4核心區舖價跌足20個月

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，去年12月舖位註冊量有120宗，上月再多7宗，至127宗，但較去年1月的51宗明顯大增76宗。上月成交金額雖按年飆約2.7倍至約23.6億元，但有關金額較去年12月的30.54億元，則低約22.7%或6.94億元。

今年1月價值逾1,000萬至2,000萬元的舖位買賣達41宗，按月大升70.8%。而成交價逾5,000萬至一億元的交易量只有3宗，較去年12月大跌約62.5%。

至於包括中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀的4個核心購物區，上月份共錄15宗註冊登記，按月少約16.7%。而該4區一線街舖售價指數顯示，1月份報160.3點，按月下跌1.5%，已連挫20個月，較2019年高位累跌35.6%。

該行盧展豪指，農曆新年後防疫措施放寬，相信會為餐飲及零售商戶生意帶來曙光，同時，部分舖位價格已累積一定跌幅，預計今年商舖成交量會反彈。另外，美聯商業周永亨稱，中環中心39樓05室以約1.09億元連租約易手，呎價約34,713元。據了解，物業原業主為資深投資者陳秉志。