二手私人住宅租金持續向下。2021年1月份私宅實用面積平均呎租錄得約33.6元，為去年9月後最低，按月跌約0.3%，連跌兩個月共回落約0.6%。
中原根據新簽租約統計全港107個大型私人住宅屋苑的租金走勢，上月平均呎租較去年同期約35.4元，低約5.1%。
1月份10大藍籌二手屋苑呎租，佔九成都按月下跌。當中沙田第一城平均呎租約37.2元，按月跌約2.1%最多，其次是鰂魚涌康怡花園，呎租約35.2元，亦挫約1.9%。至於藍田滙景花園呎租約33元，則跌約1.5%。
港島大型屋苑鰂魚涌太古城及鴨脷洲海怡半島，呎租同樣回落約1.1%，當中太古城呎租與沙田第一城相同。九龍區的荔枝角美孚新邨及茶果嶺麗港城同跌約0.6%，天水圍嘉湖山莊呎租僅約22.7元，按月挫約0.4%。只有柴灣杏花邨按月未有升跌。
該行黃良昇指出，二手私宅平均呎租連續4個月於33.7元窄幅爭持，即使期間曾出現第四波疫情，租金未有轉勢大跌，相信已成功尋底。他又指，新春後租賃市場開始進入季節性旺市，加上首批疫苗即將供港，有望利好租金走勢穩步向升，相信年中租金可重上每方呎35元水平，較現時高約4%。