旺角街舖7680萬沽 低市價一成

上述地舖位於先達廣場對面，建築面積約700方呎，最新成交呎價約11萬元。原業主於2007年11月以6,470萬買入該舖，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元，物業升值約18.7%。該舖月租叫價約15萬元，依此計算租金回報率僅約2.3厘。

大角咀工廈呎價逾萬元

盛滙商舖基金創辦人李根興指，該舖坐落於旺位，但旺丁未必旺財，並不是消費地段。而物業於2013年時租金曾達29萬元，即回報高達4.5厘。他透露，深水埗基隆街再錄舖位成交，該街道148號地下，建築面積約1,000方呎，以約1,560萬元轉售，較去年底鄰近面積相若舖位成交價為高。

此外，新型工廈獲用家追捧，中原（工商舖）劉重興表示，大角咀通州街雲之端28樓頂層連天台，單位建築面積約2,807方呎，以約3,087.7萬元售出，呎價約1.1萬元，新買家為用家。該項目由星星地產發展，設有233個單位。