去年8月,上述街道吉舖數量曾飆升至約21間,創紀錄新高,隨疫情一波接一波爆發,加上臨近傳統節日,空置舖位業主亦面對現實,紛紛將物業以短約形式放租,部分租金更只達長約租金的一成多。
吉舖數量較半年前少29%
現時街內吉舖數量暫約15間,較半年前少約6間或約29%。
業界料新春後空置回升
他續稱,不少短租舖會在農曆新年後結束營業,如利是封店、糖果店、瓜子店和花店等,加上每年的11月至翌年的3月是傳統租賃淡季,故假期後該街道舖市會再度轉壞,相信要到中港恢復通關才會有轉機。
事實上,現時坐落西洋菜南街的短約舖位,租金遠較長約租金為低。該街道一個雙號地舖,面積約600方呎,由口罩店以短約租用,月租僅約8萬元,呎租約133元,租金較之前連鎖國際品牌鐘錶店月租達70萬元,低約88%。
另一個地址為豉油街雙號地下2、3及4號舖,面積約700方呎,亦以12萬元短約租出,呎租僅約171元,該租金較舊租客韓國化妝品店的長約租金,低達87%。近月鄰近登打士街的西洋菜南街雙號W至X號地舖,面積達2,000方呎,之前月租達60萬元,現由時裝店只以12萬元短租,較長租低約80%,呎租低至約60元。
旺角區內短約舖暫時填補了空置舖位,惟街上吉舖情況仍然嚴重。據中原(工商舖)資料統計,該區上月份商舖空置率雖按月減少0.17個百分點,跌幅為其他核心購物區最大,惟仍達12.03%,比去年1月多約1.99個百分點。