山頂文輝道豪宅地呎價創新高，反映發展商出價進取，市場進一步看好今日截標的啟德舊機場跑道區住宅地反應。華坊諮詢評估上調地皮估值約2%，料最高約106.3億元，為市場最新上限價。
該行資深董事梁沛泓稱，該幅第4E區2號住宅地位於跑道區前排，坐向維港海景，毗鄰未來的都會公園，可建樓面約64.8萬方呎。他指，啟德區一手市場氣氛暢旺，反映市場有承接力，加上文輝道地皮中標價高於市場預期，故上調地皮估值，預計每方呎樓面地價最高約16,400元。
至於跑道區其他已批土地，亦陸續獲政府批出建築圖則，其中12月批出14份建築圖則，包括4項住宅及商住發展，包括新鴻基地產（00016）的啟德第4C區3號住宅地，准建8幢23層高商住樓宇、一幢5層高低座住宅，以及一幢3層高單一家庭建築物等，住宅總樓面約62.5萬方呎，另有約3萬方呎面積作非住宅用途。
其餘獲批圖則的私宅項目規模較細。萬泰集團旗下大埔滘逸遙路住宅地，批建合共23幢3層高家庭式洋房，總樓面約5.7萬方呎。至於鵬程亞洲（00936）的旺角新填地街322至324號蚊型地盤，可建一幢16層高商住樓，總樓面約1萬多方呎。