向世界錢進：英國樓宇買賣程序較繁複

惟Natalie提醒，英國樓宇買賣程序比較繁複，買賣雙方多數不會簽署臨時買賣合約，所以未到最後正式簽署買賣合約前，雙方都可以改變主意，期間終止買賣亦不會作出任何賠償。

此外，英國物業分為租賃業權（Leasehold）和永久業權（Freehold），永久業權的物業意味該塊土地和土地上的物業皆由業主擁有，所以不用繳交地租和物業管理費，但業主要負責該土地和物業的所有問題。不少英國獨立屋都是永久業權的物業。

要先查明租賃業權年期

而購買租賃業權的物業，買家只是購買這塊土地上的物業和土地使用權的一段時間，並不擁有該土地，因此業主需每年繳交地租。一般香港物業都是租賃業權，香港政府擁有土地權。英國的分層單位普遍也是租賃業權。

她表示，英國房屋有關租賃業權或永久業權的資訊透明度低，要找律師小心檢查清楚，特別留意租賃業權的剩餘年期，以免影響敍做按揭貸款以至將來物業的放售價值。另外，屋內可否安裝冷氣機也要事前檢查清楚，因很多地區的樓宇不允許安裝冷氣機。樓宇加建申請程序更是繁複。

搬回香港後，現時她在倫敦的分層單位正在放租，租金回報率逾4厘。不過，由於不在英國，租務管理事宜要委託當地公司，費用為每年租金的12至16%。