核心區舖空置率普遍回落

去年本港零售市場受疫情重創，商舖租戶紛退租，吉舖數量攀至高峰，但隨疫苗即將到港，吸引商戶回流。今年1月份5大核心區商舖空置率喘定，除灣仔區未有變化，其餘4區都回落，當中以旺角區按月跌約0.17個百分點較明顯。

據中原（工商舖）資料統計，旺角區1月份舖位空置率約12.03%，按月減幅較大，更比去年1月僅多約1.99個百分點。空置率仍高企的中環區，上月空置比率雖跌至約20.49%，按月減約0.01個百分點，仍較去年同期約8.05%，高出約12.44個百分點。

銅鑼灣區空置情況稍有改善，由去年12月約11.46%，跌至上月約11.35%，跌幅約0.11個百分點。惟與去年1月空置率僅錄約3.5%比較，一年間上升約7.85個百分點，升幅僅次於中環區。而尖沙咀空置率則錄約17.18%，按月減約0.04個百分點。

該行商舖部董事黃偉基預期，今年首季舖位租賃市場議價空間較大，相信商戶會加快落實承租舖位，料未來數月各核心區空置率會持續改善。

此外，盛滙商舖基金創辦人李根興稱，旺角彌敦道642號地下連閣樓以約9,380萬元易手，低市價約一成。該舖2019年前市值可達約1.5億元，即現價較高位回落約37%。