政府將山頂文輝道豪宅地拆細後重推，餘下規模較小的一幅昨日截標，但反應遜預期，最終收到5份標書，較去年底批出的毗鄰地皮少兩份。是次地皮全由香港發展商爭奪，估值約63.1億元起。
剛截標的文輝道9及11號豪宅地，包括長實集團（01113）、新鴻基地產（00016）、恒基地產（00012）及嘉華國際（00173）均獨資參與。
去年底投得毗鄰2至8號地盤的九龍倉集團（00004）亦有入標競投。嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇認為，山頂地皮供應罕有，相信疫情過後，當政府重新通關，豪宅市況將會好轉。
中原測量師行執行董事張競達指出，政府早前公布毗鄰2至8號地盤的落選標價，不排除部分財團因上次出價與中標價有差距，是次放棄競投。
事實上，去年底售出的文輝道2至8號住宅地，每方呎樓面地價達46,271元，為香港最貴住宅官地。而昨日截標的9及11號用地，市場估值最高約70億元，呎價約48,300元，若以上限價成交，將取代成為新住宅地王。
此外，發展商同時透過舊樓併購吸納土儲。恒地持有大部分業權的西半山羅便臣道105號翡翠園，剛獲土地審裁處批出拍賣令，准以底價25.05億元強拍整項物業。資料顯示，發展商於2019年入稟時已集合約83.33%業權，現已增至逾87%。