樓價指數彈新界東最勁

預約睇樓量連升6周

中原城市領先指數最新報176.21點，而大型屋苑、中小型及大型單位3項樓價指數也同步上揚，按周升幅介乎0.63至0.87%。

以分區來統計，新界東區樓價指數升1.64%最勁，報190.04點，新界西及九龍區亦有約0.43%及1.56%增長。

為免新春後樓價上升，最近不少市民趁旺市積極問盤，推動預約睇樓量連升6周。利嘉閣指出，50個指標屋苑今、明兩日預約數字按周再增0.7%，當中以九龍區升幅較顯著，該區21個指標屋苑於周末暫錄545組客戶，按周增約2.8%。港島區8個指標屋苑，期內亦增約1.9%至約270組。

樓市小陽春提早來臨，市場乍現高價個案，美聯方吉和表示，上述藍天海岸3座中層F室一房戶，實用面積約388方呎，成交呎價約15,593元。據悉，原業主於2018年1月以約550萬元買入單位，持貨滿3年鬆綁轉售，帳面獲利55萬元。

業界促撤辣 助增盤源

馬鞍山新港城兩房價亦於短時間內彈升，世紀21奇豐莊瑞生稱，屋苑J座中層7室，實用面積約363方呎，兩房間隔，以660萬元成交，呎價約18,182元。

他續稱，該單位成交前兩天，同屋苑H座高層6室，同面積兩房戶，景觀相若，成交價640萬元。相比下，新個案兩日賣貴20萬元。他又指，政府撤辣有助增加二手盤源，可令市場交投更為穩定。

太古城兩房1200萬沽

此外，藍籌屋苑本月交投持續強勢，中原張光耀表示，鰂魚涌太古城2月暫錄7宗成交，平均實用呎價約20,000元。最新再錄一宗兩房則王買賣，單位為順安閣高層B室，實用面積約580方呎，以1,200萬元售出，呎價約20,690元。

美聯吳志輝表示，荔枝角美孚新邨本月亦有7宗買賣，其中8期百老滙街130號中高層A室，實用面積約893方呎，原則三房戶，早前開價1,200萬元，累減150萬元，以1,050萬元成交，呎價約11,758元。