去年細戶落成9230伙 26載最多

差餉物業估價署資料指出，上述戶型去年落成量雖多，惟佔整體比例則有所回落，較2019年下跌約4.4個百分點，報約44.2%。其次為面積約431至752方呎中小型單位，期內亦有7,742伙落成，佔約37.1%。

大單位租金回報率跌

綜觀去年全年數字，私宅落成量共20,888伙，較2019年的13,600伙，按年大增53.6%，略為超出目標20,854伙水平。以地區劃分，去年以新界區落成15,524伙最多，佔比例約74.3%。

普縉執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典稱，發展商旗下項目「開則」會考慮到市場負擔能力，同時也要視乎位置而定，較偏遠地點難以興建細戶，若景觀優美也較適合打造大單位，不能一概而論，但認為在銷售上，細單位較有優勢，承接力比較好。

此外，差估署同時公布截至去年12月的私宅租金回報率，只有實用面積1,722方呎或以上大單位有變動，按月跌0.1個百分點，報1.9厘。其餘4類戶型維持不變，回報介乎2.1至2.4厘不等。