撤辣帶動 車位罕錄「摸貨」成交

翠華花園兩周賺10萬

資料顯示，上述物業為L2層雙號車位，原業主今年1月中以公司名義購入，作價82萬元，持貨至月底隨即轉售，極速升值約12.2%。據了解，該車位曾叫價94萬元放盤。是次成交價低於200萬元，物業印花稅只須100元。

區內屋苑現時的車位叫價，普遍介乎80萬至120萬元，但鮮有「摸貨」放盤。而翠華花園車位月租約2,300至2,400元。以剛摸出的車位成交價計算，租金回報率可高達約3.1厘。

事實上，政府取消非住宅辣招後，車位交投顯著上升。香港置業最近一份報告指出，1月首28日已錄900宗純車位註冊個案，已超2020年12月全月的825宗。

若按金額劃分，期內以售價100萬元或以下同類物業增幅最顯著，按月上升約50.5%至158宗。其次為100萬以上至200萬元錄427宗，較去年12月同期增約32.6%。

以地區統計，新界區純車位買賣登記及升幅最理想，期間錄604宗註冊，按月上漲50.2%，九龍區亦增22.2%至176宗。反觀港島區則錄跌幅，按月減少約9.8%，報120宗。