筲箕灣舖3年蝕230萬離場
政府撤銷非住宅物業雙倍印花稅後，工商舖市場買賣氣氛交投轉旺，惟舖位仍錄損失個案。港島筲箕灣道一個街舖以1,450萬元易手，原業主持貨僅近3年，帳面蝕讓約230萬元。
盛滙商舖基金創辦人李根興透露，上述商舖為筲箕灣道212至214號禮林大廈地下，建築面積約450方呎，最新成交價較市價低約15%。該舖原業主於2018年7月以1,680萬元購入，物業近3年貶值約13.7%。該舖將交吉交易，料市值租金可達4萬元，回報率約3.3%。事實上，是次屬該舖第二次蝕售，2012年9月曾以1,850萬元賣出，其後損手售予前業主。
美銀中心單位賣5060萬
另方面，港島甲級商廈錄買賣成交，每方呎做價較之前高。據土地註冊處資料，金鐘美國銀行中心19樓15室於上月22日以5,060萬元登記售出。該單位原業主金喜有限公司於2011年以6,556.9萬元購入該層兩個單位，其後拆細出售。
據了解，今次賣出的單位面積約1,375方呎，是次成交呎價約3.68萬元。而公司註冊處資料顯示，原業主公司董事分別為梁孔德及梁麒繕。兩人名字與香港足總前主席及其兒子同名。
資料顯示，香港美國商會持有該廈19樓4、5、6、7及13號單位，於去年10月初以1.45億元易手，成交呎價僅約2.43萬元。上述同層最新成交單位呎價明顯較高。