八成藍籌盤交投超上月

綜合市場資料，上述10個指標屋苑1月截至昨日為止，合共錄逾330宗買賣，已超過上月全月約18.4%，8個項目交投量增幅介乎11.4至68%，惟鰂魚涌康怡花園及鴨脷洲海怡半島本月僅錄6宗及29宗，分別跌64.7%及3.3%。而同期有7個平均實用呎價較上月底上升，漲幅由1至4.2%。

業界促撤辣降換樓成本

當中太古城表現最突出，中原趙鴻運指，屋苑本月已錄42宗成交，較上月全月約25宗大幅增加，平均呎價重上1.9萬元，較上月底升約1.4%。股市做好，個別買家套股換樓，加上部分業主有意移民，疫情下叫價亦有讓步，令交投增加。

在屯赤隧道效應下，東涌市況持續向好。該行王英堂指，近日外區客增多，帶旺全區睇樓量，整區錄逾100宗二手買賣，其中映灣園佔43宗，較上月全月多約48%，為2012年9月全月錄53宗後最旺，平均呎價按月升約3.2%至11,660元。

他續稱，不少區內租客都趁低息置業，該盤8座低層套三房戶，實用面積891方呎，上月開價1,000萬元，有在該區租樓5至6年的租客，兩日內兩度到上址睇樓，終以998萬元入市，呎價11,201元。

細價盤方面，沙田第一城本月錄50宗買賣，為眾屋苑中最多，創8個月新高，較去年12月全月約42宗還多，平均呎價升4.2%至17,319元。中原侯惠良稱，33座低層D室套三房戶，議價後售1,090萬元。

此外，主要住宅區交投升幅同樣顯著。該行柯勇表示，在新盤帶動下，將軍澳區1月暫錄約326宗二手買賣，較上月全月265宗增加約23%。利嘉閣彭錦添指，青衣區二手屋苑本月暫錄81宗，比上月全月多約27%，全月交投有望達90宗，創至少3年新高。消息稱，區內曉峰園6座高層戶以歷來最高價1,475.8萬元售出，呎價約1.39萬元。彭續稱，政府應撤銷15%從價印花稅，降低市民換樓成本，同時令市場細價盤源增加。

新元中賣1174萬破紀錄

交投量支持下，個別屋苑樓價再破頂。中原王勤學透露，元朗區本月累錄209宗二手買賣，創8個月新高，較上月增34%，其中新元朗中心5座頂層連天台戶，實用面積870方呎，套三房間隔，剛以1,174.5萬元沽出，創項目歷史新高，呎價約13,500元。