二手焦點成交一覽

●美聯鄭琨表示,西灣河嘉亨灣5座中低層G室,實用面積498方呎,兩房間隔,望內園景為主,開價約1,028萬元,議價後減至1,000萬元成交,呎價20,080元。買家為同區上車客,見單位做價合理及符合預算,故斥資入市自用。

●世紀21北山楊詠詩表示,北角兆華大廈連天台單位,實用面積271方呎,一房間隔,天台面積225方呎,獲區外首置上車客以540萬元承接,成交呎價19,926元。據了解,原業主於2010年8月購入單位投資,當時作價224萬元,現轉售帳面獲利316萬元,升值約1.4倍。

●中原林耀昌指出,西半山滙豪閣中層C室,實用面積660方呎,兩房連套房間隔,以1,325萬元易手,呎價20,076元。單位2007年10月買入價625萬元,至今升值1.12倍。

●香港置業朱碧其表示,何文田半山壹號半山徑26號中層戶,實用面積1,662方呎,四房間隔,坐向東南享郵輪碼頭海景,開價3,800萬元,放盤半年減價220萬元,以約3,580萬元轉手,呎價21,540元。

●利嘉閣蔡庭勇表示,將軍澳維景灣畔5座高層A室套三房單位,實用面積660方呎,外望全山景,叫價1,100萬元,減價10萬元,以1,090萬元沽出,呎價16,515元。新買家是換樓客,本身亦居於維景灣畔,適逢生日換樓賀壽。

●利嘉閣蔡詠詩稱,奧運站帝柏海灣2座低層A室,實用面積743方呎,三房連套房單位,以1,638萬元沽,呎價22,046元。據悉,原業主於2002年1月以約412萬元購入單位,持貨至今帳面獲利約1,226萬元,物業升值約3倍。

●利嘉閣彭錦添指出,青衣美景花園9座低層A室兩房單位,實用面積388方呎,去年12月叫價550萬元放售,議價後減價55萬元或約10%,以495萬元成交,呎價12,758元。原業主早於1983年8月購入單位,作價約20.66萬元,持貨至今逾37年,帳面獲利約474.34萬元,升值約23倍。

●中原陳智生表示,屯門恒福花園5座高層A室兩房戶,實用面積437方呎,減價10萬元,以530萬元沽出,呎價12,128元。新買家為同區上車客,由於單位附有企理裝修,加上鄰近家人居所,故爽快拍板。

●中原胡耀祖稱,馬鞍山迎濤灣2座高層F室,實用面積487方呎,兩房間隔,以730萬元易手,實用呎價14,990元。原業主於2007年以250萬元購入單位,持貨至今帳面獲利480萬元。

●中原黎宗文表示,沙田碧濤花園雅碧閣中層B室,實用面積764方呎,三房連套房單位,以925萬元易手,呎價12,107元。原業主於2009年以398萬元入市,單位至今升值約1.3倍。