港島南岸第5期料接10標

落成呎價可達2.8萬

上述地盤位於整個港島南岸發展項目的東面，可建總樓面逾63.6萬方呎，將來提供不多於1,050個單位，平均每伙面積約606方呎。市場消息透露，項目補地價金額逾64.37億元，每方呎約10,119元，分紅比例固定為25%，發展商須額外出價競投。

該站現時只剩下第6期有待推出，短期內亦沒有其他鐵路項目供應。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，市場對鐵路物業發展的需求，較一般住宅地為高，除了該站第1期由中資財團奪得，其後推出的期數均由本港發展商投得，相信今次也以大型財團競逐為主，預期項目將來落成單位實用呎價約2.5萬至2.8萬元。

美聯測量師行董事林子彬認為，住宅地皮供應緊張，港島區鐵路項目更為罕有，唯一考慮是項目投資額較大，預期大型發展商會出價外，中資財團料亦會參與，或以合資形式出擊。

事實上，該物業發展早前截收意向反映不俗，收到37份意向書，除了長實集團（01113）、新鴻基地產（00016）、英皇國際（00163）等本地發展商外，也吸引中國金茂（00817）、碧桂園（02007）等內地房企參與。