馬鞍山新盤呎嗌近兩萬
去年今日武漢封城，新冠肺炎隨後全面爆發，過去一年經濟受嚴重衝擊，防守力強勁的香港樓價只輕微下挫。據代理行反映主要二手屋苑樓價走勢的數據，該指數疫後一年錄約0.8%跌幅。發展商依然積極開盤，馬鞍山新盤Silversands昨開價，首張價單折實平均呎價逼近2萬元。
發展商推盤陣容不斷擴大。信和置業（00083）的馬鞍山Silversands昨公布首張價單推50伙，並形容為「健康開心價」，扣除18.5%最高折扣優惠後，折實平均呎價19,888元，料屬同區新盤開價歷來最高。
價單顯示項目首批包括20個一房及30個兩房戶，全屬標準戶，折實售價586.31萬至1,039.94萬元，折實呎價18,889至20,802元。最低入場費單位為5A座1樓F室，實用面積306方呎，間隔一房，折實呎價19,160元。
最快月內賣 首批料即日沽清
信置集團聯席董事田兆源表示，項目示範單位由今日起開放，同步展開收票，最快本月內開售，特色單位將以招標形式推出。該盤昨首度安排傳媒預覽示範單位，參照第2座3樓A室搭建的三房大單位，實用面積1,111方呎，長方形大廳空間闊落，並連接面積52方呎露台。而主人套房與大廳方向一致，同樣向海。廚房內設有工作間，亦連接面積18方呎工作平台。
事實上，新界東新盤售價持續上揚，沙田大圍站柏傲莊II最後一批加推單位平均呎價已突破2.2萬元。中原資料顯示，馬鞍山雲海二手平均呎價逾2萬元。
該行陳永傑稱，Silversands開價可算貼市，加上首批均為一、兩房細單位，為市場搶手類型，區內一手貨尾亦欠缺同類供應，而且售價大部分在1,000萬元以內，可承做高成數按揭，料首批單位可於開售當日沽清。美聯布少明指，項目開價具競爭力，預計日後落成呎租可達40元。
MONACO盡推最後91個標準戶
至於今年頭炮新盤啟德MONACO銷情理想，發展商指，次輪銷售後仍有逾千組向隅買家，昨發出全新價單第5號，盡推餘下所有標準戶，共涉91伙，實用面積由280至727方呎，間隔開放式至三房，扣除最高總折扣優惠後，折實平均呎價25,175元，折實售價666.7萬至1,927.4萬元，呎價23,538至28,648元。撇除坐向、景觀、樓層等因素，是次較上一張價單輕微加價約1.5%。該盤料短期公布最新銷售安排。