二手頻蝕讓 中小樓最傷
新入伙的尚悅‧嶺首錄二手買賣。中原鄧宏傑指，單位為高層J室，實用面積195方呎，開放式間隔，去年9月以410萬元放售，上月收樓後降至365萬元，議價後以345萬元售出，呎價17,692元。原業主2019年3月以364萬元購入，帳面貶值19萬元，另付樓價10%額外印花稅，共蝕逾53萬元。項目現有一個放盤，連平台戶開價450萬元。
業界促撤辣 助業主套現
本月二手蝕讓個案中，佔逾60%為樓價1,500萬元以下成交。不少新樓業主願意蝕辣稅離場，大埔天鑽1座低層G單位，實用面積583方呎，原業主趕移民，劈價逾百萬元，本月以850萬元售出，呎價14,580元。單位於2019年底購入，帳面升值逾26萬元，但扣除85萬元額外印花稅後仍需損手。業界人士指，政府應撤辣減低賣樓成本，讓業主可套現，解決財務困難。
居屋富康呎價創3年最平
大型屋苑樓價近日跌勢更為顯著。美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨3期百老滙街45號中層三房戶，實用面積652方呎，劈價120萬元，以800萬元沽，呎價12,270元，低市價約7%。世紀21北山嚴智贇續稱，北角城市花園2座低層C室三房戶，實用面積792方呎，以1,180萬元易手，呎價14,899元，創同類型單位近一年新低。
資助房屋更出現價、量齊跌局面。據房委會資料，1月份未補價第二市場公屋及居屋只錄5宗成交，較上月同期少4宗。將軍澳居屋富康花園低層三房戶只售496萬元，呎價8,378元創約3年新低。
而去年12月同類型市場全月錄97宗成交，屬2018年8月後新低，期內錄至少7宗200萬元以下成交，包括柴灣公屋翠灣邨中層戶僅售199萬元，為2019年5月後屋苑最平。
此外，有投資者加快套現。消息透露，薄扶林碧瑤灣30座一個單位以4,280萬元沽出，呎價約2萬元。原業主為資深投資者，持多個商業及住宅物業，近年積極沽貨。