10大屋苑兩日24刁 第一城重上600萬

買家趁農曆新年前偷步入市,二手交投量高位徘徊。中原表示,10大屋苑於剛過去周六、日錄24宗買賣,按周沒有變化,仍屬去年5月首周後新高,期內以天水圍嘉湖山莊錄6宗最多。

業界促撤辣 推動樓市

細價樓交投表現突出,沙田第一城兩日亦錄得至少5宗成交。美聯翁凱傑稱,該盤兩房樓價重上600萬元,是去年11月後首次,易手單位為9座高層D室,實用面積327方呎,呎價約18,349元。

九龍藍籌盤荔枝角美孚新邨同期都錄得5宗交投,該行吳志輝透露,業主願意擴大議幅,帶動交投加快,如3期百老滙街55號中層戶,減價30萬元後,即售800萬元,以實用面積593方呎計,呎價13,491元。他續表示,政府撤辣可幫助更多市民入市,加快樓市流轉。

此外,個別屋苑續錄平價個案。利嘉閣鮑允中表示,牛頭角淘大花園R座極低層3室,實用面積476方呎,去年5月曾叫價780萬元放售,近日減至680萬元,由於層數較低,終減至638萬元獲承接,呎價13,403元。據了解,同類型單位去年中曾售715萬元。

麥花臣匯料蝕使費沽

部分業主為求套現,亦願意蝕使費出貨。中原鍾家豪透露,旺角麥花臣匯1A座中層B室一房單位,實用面積432方呎,以800萬元成交,呎價18,519元。原業主持貨超過5年,帳面僅獲利8.7萬元。市場預料屬明賺實蝕。