10大屋苑兩日24刁 第一城重上600萬

業界促撤辣 推動樓市

細價樓交投表現突出，沙田第一城兩日亦錄得至少5宗成交。美聯翁凱傑稱，該盤兩房樓價重上600萬元，是去年11月後首次，易手單位為9座高層D室，實用面積327方呎，呎價約18,349元。

九龍藍籌盤荔枝角美孚新邨同期都錄得5宗交投，該行吳志輝透露，業主願意擴大議幅，帶動交投加快，如3期百老滙街55號中層戶，減價30萬元後，即售800萬元，以實用面積593方呎計，呎價13,491元。他續表示，政府撤辣可幫助更多市民入市，加快樓市流轉。

此外，個別屋苑續錄平價個案。利嘉閣鮑允中表示，牛頭角淘大花園R座極低層3室，實用面積476方呎，去年5月曾叫價780萬元放售，近日減至680萬元，由於層數較低，終減至638萬元獲承接，呎價13,403元。據了解，同類型單位去年中曾售715萬元。

麥花臣匯料蝕使費沽

部分業主為求套現，亦願意蝕使費出貨。中原鍾家豪透露，旺角麥花臣匯1A座中層B室一房單位，實用面積432方呎，以800萬元成交，呎價18,519元。原業主持貨超過5年，帳面僅獲利8.7萬元。市場預料屬明賺實蝕。