納米戶轉旺 菁雋一年賺40萬
二手市場氣氛稍為回升，就連納米樓都錄獲利轉手個案。屯門菁雋一個辣招盤放盤，減價後以235萬元轉手，原業主持貨僅一年多，帳面獲利逾40萬元離場。
市場消息透露，上述單位為中層32室，實用面積131方呎，開價245萬元放盤，減價10萬元後沽出，呎價17,939元。據了解，原業主於2019年購入，轉手需付的10%額外印花稅，料由新買家支付。
業界促撤辣 推動交投
新樓辣招鬆綁後即錄成交。美聯黃家樂稱，馬鞍山雲海松海臺2座地下連花園單位，實用面積679方呎，叫價1,700萬元，減至1,400萬元連租約沽出，呎價20,619元，若以現時月租3萬元租約計，回報率約2.6厘。原業主為投資者，於2018年1月購入上址，帳面雖貶值約180萬元，但入市時料可獲最多逾12%現金回贈。黃氏續稱，政府撤辣對樓市起利好作用，推動樓市交投。
康景三房降至千萬沽
部分市區屋苑續現低價。鰂魚涌康景花園一個極低層套三房戶，曾有多次承按紀錄，叫價1,188萬元放盤，市傳近日減至1,000萬元沽，呎價11,834元料屬項目2018年初後最低。該盤近日成交呎價普遍約1.5萬元。而何文田半山壹號半山徑36號一個中層戶，市傳售2,638萬元，呎價約1.66萬元料為近年低位。