樓市仍受疫情等因素困擾，市場交投氣氛雖見不俗，但不少屬低價成交。天水圍嘉湖山莊三房單位，僅以525萬元「兩房價」易手，呎價再次失守萬元關口。
中原文家輝表示，上述單位為樂湖居1座低層H室，實用面積552方呎，成交實用呎價9,511元。新買家為上車客，原打算買入兩房戶自用，但心儀單位價錢貼近520萬元，最終升級入市三房。
同屋苑再錄低於「5球」成交。該行葉浩麟表示，該盤景湖居7座低層F室兩房戶，實用面積442方呎，以485萬元成交，呎價10,973元。該單位為「九七貨」，至今升值約88%。
市區藍籌屋苑亦乍現低價，中原楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園A座中層9室，實用面積710方呎，套三房間隔，兩個月前以1,250萬元放售，減至1,205萬元沽出，呎價16,972元，低市價約7%。
美聯黃永財稱，西南九龍匯璽2B座高層F室，實用面積357方呎，一房間隔，減價57萬元，以863萬元沽，呎價24,174元，低市價約2%至4%。
此外，利嘉閣陳海潮指出，去年樓市受惠放寬按保限制，成交價801萬至1,000萬元的二手私宅買賣登記錄7,469宗，按年急升約60%。其次是601萬至800萬元物業，亦增48%至10,670宗。