百大房企去年多銷12%
內地房地產發展商全年銷售成績表陸續「放榜」，易居中國旗下克而瑞研究中心（CRIC）數據指，去年首100名房企的全口徑銷售金額按年增12.4%，至13.04萬億元（人民幣‧下同）。
計入合營與聯營所有項目、不考慮權益比例與實際負責營銷能力的全口徑數據顯示，去年碧桂園（02007）以7,888億元全口徑銷售額稱冠，緊隨其後的是中國恒大（03333）及萬科企業（02202），相關銷售額分別為7,035億元及7,011.2億元。首100名房企中有逾八成全年銷售額超越2019年同期，其中逾四成企業銷售按年升20%以上。惟去年房企業績的達標情況並不理想，完成目標率超過110%的房企數量是至少5年來佔比最少。
調控升級 今年恐零增長
內地樓市政策去年下半年起收緊，當局先對房企的財務指標設下「三道紅線」，近期更建立房地產貸款集中管理制度，為銀行的房地產及個人住房貸款餘額佔比設上限，變相在信貸供應限制資金流入房地產。
國際評級機構標普相信，住宅按揭貸款是內地人買樓的重要因素，相關貸款設限將會限制房企銷售增長，預計今年全國住宅銷售零增長。該行亦指，其在評房企的債務去年上半年按年僅增3%，遠較2019年增長16%為低。
惟日資券商野村仍預估今年首10大內房銷售將有中高單位數增長，而中型房企銷售按年增幅達10至15%，行業首選碧桂園、新城發展（01030）及旭輝控股（00884）。大和則建議，投資銷售增長及財務狀況穩定，且具多渠道獲取土地項目的房企，首選華潤置地（01109）、合景泰富集團（01813）及旭輝。