辣招稅收僅130億6年低

資料顯示，2019年全年辣招稅款約209.3億元，涉及物業成交22,894宗，去年分別減少近79億元及6,522宗，兩項數據已經連續兩年創新低。而去年數字料亦屬2014年各項辣稅開始收取後新低。

事實上，疫情下本港物業的內地及海外買家大幅減少，去年涉及非本地買家購買住宅需付的買家印花稅跌幅最大，涉額按年低約49.3%至逾27.78億元，而成交宗數僅約670宗，按年亦急瀉逾68%。相反，去年額外印花稅涉額近1.77億元，按年僅跌約26.9%。

撤辣可增盤源 助市民上車

若單計去年12月整體辣招稅款亦僅約7.17億元，按月勁減62.7%，涉及物業成交宗數為727宗，按月少60.1%，宗數亦創2014年7月後單月新低。

而政府自去年11月底取消非住宅物業雙倍印花稅後，12月相關物業成交僅有424宗，按月減66.6%，涉及稅額1.74億元，較11月大跌68.3%。但估計有關數字反映上述措施仍生效時買賣。

市場人士指，疫情下樓市再無「炒風」，辣招稅額及宗數連創新低，已反映情況，政府應因時制宜，撤辣釋放二手盤源，助市民上車或換樓，同時推動整體經濟。

美聯集團主席黃建業認為，若疫情大幅放緩，加上中港通關，今年樓市有機會出現「小V形反彈」，樓價至少升5%。

投資者啃稅購御林皇府3伙

此外，個別投資者出手掃貨。資料顯示，去年11至12月間，一名買家以個人名義登記，合共以逾1.26億元，先後購入上水御林皇府3幢洋房，涉及15%從價印花稅金額共逾1,890萬元。其中肯辛頓徑雙號屋，登記成交價4,600萬元，涉印花稅約690萬元。

市場消息透露，上述買家來自港島豪宅區，分別於山頂、中半山、九龍站及紅磡等地區都持有多項住宅物業，近日因看好新界北區未來發展，到區內參觀不同洋房屋苑，睇樓僅約半個月多，即連購3伙作投資或自住用途。

資料亦顯示，大埔公路沙田嶺段樂豐一幢洋房，上月亦以約1.005億元登記售出。洋房實用面積逾3,700方呎，呎價約2.67萬元。據了解，物業曾有多於一次承按紀錄。