二手續出血 滿名山特色戶輸400萬

二手市場續錄「出血」買賣成交,其中屯門滿名山一個特色單位,劈價逾200萬元後,以約1,160萬元沽出,較3年多前購入價帳面低逾400萬元。

晉誠地產張秋稱,上址為7座連平台戶,實用面積998方呎,連月租3萬元租約,開價1,380萬元,放盤約兩個月,終減220萬元獲同區客購入,呎價11,623元。原業主2017年9月以1,566.5萬元購入,睇淡後市沽貨,帳面貶值約26%,但扣除購入時的回贈,料實際蝕幅較小。

業界籲撤辣 降轉售成本

市區單幢樓情況相若。消息稱,筲箕灣柏匯低層單位,實用面積188方呎,市傳以約428萬元轉手,呎價約22,766元,約5年多帳面貶值近20萬元。代理認為,市場部分有需要業主賣樓套現,政府應考慮撤辣降低轉售成本。

二手市場續錄低價成交。香港置業郭詠詩指,香港仔中心港榮閣低層2室兩房戶,以約620萬元放盤一個月,累減55萬元以565萬元沽,呎價約12,528元,低市價約10%。

近日鰂魚涌太古城交投活躍。中原張光耀透露,該盤恒天閣高層H室兩房則王,減價約3%,即售1,215萬元,呎價20,805元。另春櫻閣中層F室,連租約售1,630萬元,呎價18,172元,略低於市價。項目1月暫錄至少11宗買賣。