新一年各區二手樓市相繼起動，受屯赤隧道通車效應刺激，東涌於元旦日連錄買賣，包括東環及海堤灣畔相繼發市。至於同樣受惠的屯門，區內瓏門昨亦響頭炮錄兩房成交。
美聯方吉和稱，東涌區的假期睇樓氣氛暢旺，較上周大增約五成，該區昨亦錄至少6宗成交。首宗個案為東環6A座中層F室，實用面積600方呎，三房間隔，開價760萬元，減至752萬元售出，呎價12,533元。原業主於2015年2月以679.6萬元入市，持貨5年帳面獲利72.4萬元或約10.7%。
同日沽出的另一個單位為海堤灣畔2座低層A室，實用面積562方呎，屬海景兩房戶，減價15萬元，以745萬元易手，呎價13,256元。他又指，樓市辣招原意是壓抑炒風，但卻扭曲了市場供應，業主入市被綁3年，換樓客要換貨又要支付重稅，建議政府撤辣，有助供求回復正常。
近日成交不俗的瓏門，亦於2021年首天即錄買賣，市場消息稱，屋苑6座高層B室，實用面積485方呎，兩房間隔，成交價820萬元，呎價16,907元。
至於10大屋苑表現較平淡，僅個別錄交投。消息透露，沙田第一城一個三房戶，據悉屬事故同層單位，實用面積451方呎，僅以599萬元售出，較市價約700萬多元大幅折讓，呎價僅13,282元。