MONACO或成明年市區頭炮新盤

多個新盤積極籌備於第四波疫情緩和後開售。會德豐地產旗下啟德MONACO，早前已獲批預售樓花同意書。發展商透露，項目樓書及示範單位等已在準備中，同時正密切留意新冠肺炎的最新發展，將因應情況考慮推出時間。

發展商又稱，為了讓有興趣人士及地產代理等，對該區及項目作出更深入了解，特別夥拍美聯開設樓盤專門店。該盤提供399伙，間隔開放式至3房不等，實用面積約280至760方呎。

美聯住宅部營運總監張子存指，市區新盤向來需求龐大，綜合一手銷售資訊網資料，過去數年啟德區內私樓新盤合共提供6,142伙，迄今暫已售出約5,433伙，售出率高達88%。他預計，MONACO將成明年市區頭炮新盤，目前已有不少準買家等候項目推售。

市區新盤銷量及做價理想。恒基地產（00012）的西半山THE RICHMOND，昨售出28樓B室，實用面積462方呎，成交價逾1,734.63萬元，呎價37,546元，同創項目新高。同系尖沙咀本木昨再沽3伙，累售113伙，標準兩房戶已沽清。

另方面，百利保控股（00617）等位於沙田九肚的富豪‧山峯，昨售出第8座1樓A單位，實用面積1,616方呎，成交價2,750萬元，買家選用720天成交期入市，可享提前入住優惠。

據悉，由於是次交易不包括車位，故呎價較之前售出的同類單位略低。該公司執行董事兼首席營運官范統稱，該盤年內銷售金額近16億元。