山頂地重推 收7標書
兩年前曾流標的山頂文輝道豪宅地皮，「一拆二」後重推，並且於昨日接獲7份標書，較之前為多。入標財團主要是本港大型發展商，如長實集團（01113）及新鴻基地產（00016）等獨資參與。
昨日截標地皮為文輝道2、4、6及8號，除上述財團參與外，還有恒基地產（00012）及嘉華國際（00173）獨資競投，而九龍倉（00004）都有入標。嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇認為項目罕有，景觀理想，加上地皮拆細後門檻降低，故競爭較大，但集團仍會按市況出價。
是次亦有發展商合資入標，其中嘉里建設（00683）牽頭，與信和置業（00083）、帝國集團及新世界發展（00017）合組財團。
估計發展商出價審慎
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出，該地皮入標反應較上次理想，相信是有發展商希望以較相宜價格投得地皮。不過，地皮雖較之前拆細，但總投資額料需逾百億元，同時在現市況下 ，豪宅需要較長時間銷售，故預期出價會較審慎。他估計地皮每方呎樓面地價可達3.5萬元，即總地價逾90億元。而市場預計成交價介乎約77.8億至約109億元。
文輝道項目地盤面積約13.5萬方呎，為分拆後佔地較大的一幅，將來可建總樓面逾25.9萬方呎。該地於2018年10月時曾連同文輝道9及11號招標，共接獲5份標書，當時市場估值高逾485億元，呎價約12萬元，但最終流標收場。