未來一年計劃買樓港人跌穿四成

業界籲撤辣 穩定樓市

香港置業於11月底進行的2020年第四季「客戶置業意向調查」，成功收回376份有效問卷，當中對於影響入市決定的因素，佔25.5%受訪人士認為樓控措施影響最大，該比例按季升10.9個百分點，其次是樓價走勢，佔18.4%，按季跌4.2個百分點。

該調查亦顯示，高達52.7%受訪者認為未來12個月香港樓價走勢平穩向好，按季多5.5個百分點，比例創五季新高。該公司行政總裁李志成建議政府及早減辣穩定樓市，助市民上車換樓。

此外，中原地產亞太區副主席陳永傑表示，今年全年二手樓價料只微跌0.2%，算是橫行，而低息環境及按保計劃放寬支持下，交投量按年料升約15%至約4.1萬宗。而今年疫情下，個別月份發展商減慢推盤，料全年僅售1.49萬伙一手樓，按年少約28%。

代理估明年樓價升7%

息口持續低企，加上未來疫苗來臨，他預期明年樓價反覆向上，首季將率先上升2至3%，全年可錄7%升幅。而豪宅樓價今年雖跌近2%，但明年通關後外地買家重回香港物業市場，料該類單位樓價可升8至10%，中小型住宅則漲5至6%。相反，受整體經濟回落拖累，今年租金已跌約8至10%，明年有機會再跌5%。