波斯富街地舖長約月租10載新低

較舊租金勁跌八成

中原（工商舖）商舖部梁偉傑稱，部分零售品牌趁租金回落進駐銅鑼灣，上述舖位為波斯富街61號地下，面積約850方呎，舊租客鐘錶品牌的月租約35萬元，即新租金跌約81.4%，每呎租金約76元。

他又稱，業主以超筍價租出物業，租期為兩年，主因該租客為具知名度連鎖品牌。資料顯示，銅鑼灣區11月錄約32宗舖位租賃成交，為今年單月第二高，與9月錄得的高位34宗相比，宗數大致相若。

此外，該行商舖部董事黃偉基表示，繼5月後，上月商舖租賃成交宗數再次突破500宗水平，並創今年度單月第二高，達505宗，涉及金額約4,874萬元，按月分別高9%及13%。

至於5大核心購物區舖位空置率升幅有放緩迹象，個別地區更錄下跌。據該公司統計，11月商舖空置率上升的區域為中環、灣仔及尖沙咀，升幅約0.01至0.16個百分點，尖沙咀升幅最高，由10月約16.99%升至約17.15%，而中環仍是5區中最高空置率，數字為20.66%，按月增0.05個百分點。