新盤看增 明年料3.3萬伙應市
香港樓市今年一直受疫情困擾，發展商推盤步伐被迫拖慢，多個大型項目延至明年推出。據本報統計，2021年部署開售的新盤合共提供逾3.3萬個單位，較今年暫推新盤單位總數的逾1.3萬伙，多出逾1.5倍。當中以元朗區多達5,600伙供應最充足，市區則以啟德佔逾4,500伙最多。
錦上路站項目規模稱王
綜合發展商及市場資訊，明年新界西北區續成為新盤供應主要來源，元朗便有多達5個主要項目籌備開售，包括多個提供逾千伙大型樓盤。信和置業（00083）等合作發展的西鐵錦上路站項目，將建約2,200伙，屬明年有機會登場項目中規模最大，單位類型多元化，主打細單位，料可回應上車客需求。
向來是該區大地主之一的新鴻基地產（00016），明年將推出西鐵元朗站上蓋項目第1期，正申請預售樓花同意書，設1,030伙。該盤除了具有鐵路盤交通便捷的優勢，並享同系YOHO Mall大型商場等配套。泛海集團（00129）剛接受政府提出補地價的洪水橋項目，將興建逾千個單位，最快明年開售。
同時，西北區內的天水圍及屯門，明年供應亦充裕，當中天水圍區將有兩個大型項目計劃發售，同屬新地負責發展，分別為濕地公園路項目及天榮站發展項目，兩盤各自提供約2,000伙。
要數一手物業供應重鎮，不可不提將軍澳區，該區明年有多個大型項目籌備推出，共涉達4,300伙，全部分布在日出康城一帶。由信置等合作的日出康城第11期，預計提供1,880伙，而九龍建業（00034）的石角路項目，則料建逾1,500伙。區內代理指，隨着日出康城大型商場分階段開幕，以及其他基建陸續成熟，該區物業需求持續增加，相信再有全新盤推出，仍可吸引各區購買力追捧。
啟德踏售樓高峰 多盤對撼
市區方面，明年將有大批新盤可供選擇。近年不斷賣出土地的啟德區，將再度踏入售樓高峰期，區內多個新盤將對撼。恒基地產（00012）區內沐泰街7號項目，3期共設約1,200伙，首期已獲批預售文件，料明年首季啟動銷售。而會德豐地產毗鄰的MONACO亦已獲准售樓，設399伙，發展商視乎疫情考慮推盤時間，未知會否成為區內明年頭炮盤。至於中國海外發展（00688）區內的維港1號，涉及1,059伙，亦積極籌備開盤，料將成為跑道區首個推出項目。