55%內房觸及「三道紅線」
內地樓市「金九銀十」傳統旺季已過，不少房地產企業面臨年底「衝業績」考驗之餘，亦承受降負債的壓力。據統計顯示，逾半數上市房企已違反內地監管的「紅線」新指標，在政策壓力下，已越紅線的房企勢難再融資。為加快現金回籠，房企唯有密密推樓盤，恐促使年底內地樓價持續向下。
承受降負債壓力
為控制房企有息債務規模增長，內地監管部門為房企的淨負債率及現金短債比例等財務指標設下「三道紅線」。
有內媒引述中國指數研究院分析指出，單是剔除預售款後的資產負債率不得大於70%的要求，已有55%的上市房企「踩線」，意味這些企業有進一步下降負債的壓力。該院觀察的172家上市房企，有121家「踩線」，當中「三道紅線」全部踩中的房企更有33家。
近期內地房企明顯忍手縮減融資規模，根據券商監測數據顯示，內地房企在10月分別發行261億元人民幣境內債、52億美元境外債，以及454億元人民幣的集合信託產品。除了境外債規模按月上升近三成，境內債及集合信託均按月回落35.7%及28.4%。然而，11至12月境內債及境外債到期規模高達833億元人民幣及87億美元。
龍頭紛減價促銷
臨近債務償還高峰期，融資監管卻收緊，房企不惜降價推銷樓盤。有報告指，10月排名首50房企名單中，有20家均「以價換量」，按月多9家；同時有14家房企的銷售均價下降，卻未能達到預期的銷售效果，導致價量齊跌。