恒大物業今起招股 籌158億
中國恒大（03333）旗下物業管理公司恒大物業（06666）今日至周四招股，預期將於12月2日掛牌。招股價介乎8.5至9.75元，以每手500股計，計及經紀佣金等入場費為4,924元，集資最多約158億元。
是次招股全球發售約16.21億股，新舊股各佔50%，佔發售完成後總股份15%。香港公開發售佔10%，若因超購觸發回撥，上限擴至20%。國際配售部分，8.9%股份預留母公司現有股東優先申購。集團引入23名基礎投資者，認購約7.89億股，相當發售股份約48.68%。
集團去年純利升至9.305億元（人民幣‧下同），惟市場憂慮恒大物業規模及盈利優勢依賴母公司，單一業務來源或會帶來潛在風險。集團執行董事兼總經理胡亮指，恒大物業乃恒大集團旗下的獨立營運集團，以收入來源計，來自獨立第三方收入佔比續提高，從2017年的55.8%，增至今年3月的64.1%，來自母公司管理收入逐年下降，反映集團改進收入結構。
母企96%戰投簽補充協議
他指，公司已於6月成立投資拓展團隊，在6至9月間完成5家區域型獨立第三方物業公司的收購工作，總在管面積約772萬平方米。
另外，繼本月初恒大旗下的恒大地產終止與A股深深房（000029.SZ）重組計劃，恒大昨披露在1,300億元的戰略投資者中，1,257億元或佔96%的戰略投資者簽訂補充協議，同意不要求進行回購並繼續持有恒大地產權益；當中394億元為新簽訂，剩餘43億元的本金由集團現金支付後回購。一系列協議簽署後，戰略投資者共持恒大地產權益40%，恒大旗下凱隆置業持恒大地產權益60%。