樓市焦點集中一手新盤，二手表現持續受壓，主要大型屋苑出現多宗低價成交。近期爆發減價潮的東涌區，區內指標屋苑映灣園一個兩房單位，以605萬元售出，低市價半成。
美聯方吉和表示，該屋苑單日錄得兩宗成交，包括上述7座低層C室，實用面積548方呎，開價645萬元，減價40萬元後連租約售出，成交呎價11,040元。另一宗成交為10座高層D室，實用面積722方呎，成交價790萬元，呎價10,942元，原業主2006年以230.4萬元一手入市，至今升值超過2.4倍。
同屬新界藍籌盤的沙田第一城，最新錄得一宗連天台特色戶成交，做價較標準單位還低。世紀21奇豐袁麗詩表示，屋苑16座頂層連天台戶，實用面積327方呎，兩房間隔，放盤3個月減價79萬元，以601萬元獲承接，呎價18,379元。資料顯示，本月初一個實用面積326方呎高層標準兩房戶，曾以628萬元高價售出。
香港置業周鍵喬稱，茶果嶺麗港城21座低層B室，實用面積517方呎，放盤半個月減價15萬元，以775萬元售出，呎價14,990元。同類單位做價一般約800萬元，是次成交略低市價約3%。據了解，原業主2015年1月以590萬元買入上址，現轉售帳面獲利約185萬元，升值約31.4%。